澳洲國際學生快速增 助學生公寓市場獲益

國際房地產顧問公司Savills的最新調查稱，外國學生人數的迅速增加將為明年澳洲學生公寓房市場帶來利益，為澳洲創造顯著的發展和投資機會。

據澳洲房地產觀察網報道，在截止至2015年3月的一年中，澳洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%，達到34萬8千人。而在1999年和2014年之間，學生住房數量每年增長率為4.3%。

Savills世界學生宿舍報告稱，澳洲是全球外國學生的第三大目的地，是中國學生在美國和日本之後選擇的第三最熱門的目的地。

令人們羨慕的生活質量（相對比較昂貴）、全球知名公司和相對鄰近東南亞的地理位置等因素所吸引，澳洲的國際學生人數在未來幾十年裏將會迅速增加。

床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%。因此，這給市場提供了重大的發展和投資機會，儘管如墨爾本和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。

典型的較好的年收益率為7%，比英國（5%）和美國（5.75%）高得多。

學生投資和發展部門主任羅伯茨（Marcus Roberts）說：「隨著美國市場已經趨於成熟，英國已經公佈在2015年前三季度投資65億元，澳洲國際學生日益增長提供了一個潛在的和令人興奮的機會。」

「我們已經看到了悉尼、墨爾本和布里斯本一些具有重大意義的交易，但相比美國和英國，市場相對不成熟，因此給那些資金充裕的、在美國或英國已取得一定成功的企業組織提供了良好前景。」

然而他對投資者有一個忠告，因為澳洲政府打算從2016年起取消學費的上限，這可能會削弱澳洲的吸引力。◇

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